Sau cơn sốt bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội giai đoạn 2010 – 2021, hiện nay thị trường bất động sản khu vực Đông Hà Nội đang trở nên thu hút hơn bao giờ hết và là “thỏi nam châm” thu hút các chủ đầu tư uy tín cả trong và ngoài nước.
Nổi bật hơn cả trong các dự án bất động sản đang được xây dựng tại khu vực này là Hanoi Oriental Gia Lâm. Với lợi thế vị trí đắc địa cùng tiềm năng tăng giá không giới hạn, đây chính là dự án hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt bất động sản phía Đông Hà Nội.
Tổng quan thị trường bất động sản khu vực Đông Hà Nội
Trước khi khu vực phía Đông Hà Nội được quy hoạch và đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, mặt bằng giá đất tại đây không có nhiều sự biến động. Tuy nhiên khi quá trình đô thị hóa ngày càng hoàn thiện, khu vực cửa ngõ phía Đông Thủ đô đã dần lấy lại được lợi thế cũng như đánh thức tiềm năng phát triển vượt trội, từ đó khiến giá trị bất động sản tăng lên đáng kể.
Dưới đây là 2 quy hoạch quan trọng góp phần phát triển bất động sản phía Đông Hà Nội:
- Trục cảnh quan trung tâm: Sông Hồng sẽ trở thành “trục xanh” giữa lòng thành phố thay vì là ranh giới ngoại vi.
- Trục Đại lộ cảnh quan: Dự án quy mô 11.000ha đi qua nhiều phường xã phía Đông, với tổng mức đầu tư cực lớn (khoảng 855.000 tỷ đồng), nhằm tạo không gian đô thị sinh thái, du lịch và văn hóa.
- 7 cây cầu huyết mạch: Ngoài các cầu hiện hữu, Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ/khởi công các cầu: Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, và Mễ Sở.
Quy hoạch hiện nay tại huyện Gia Lâm
Vào khoảng thời gian 2010 – 2011, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội gần như chịu lép vế hoàn toàn khi phía Tây được quy hoạch và phát triển đồng bộ, hiện đại trở thành trung tâm kinh tế – hành chính mới của Thành phố. Không chỉ vậy, bất động sản phía Đông Hà Nội càng gặp nhiều khó khăn khi không thể trở mình do nguồn cung ít và sản phẩm không có sự đa dạng.
Tuy nhiên trong những năm trở lại đây, có thể nói, khu vực phía Đông Hà Nội đang phát triển đúng hướng thành cực trung tâm toàn diện và đáng sống của Thủ đô. Sự tăng trưởng ngoạn mục của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội trở thành một xu thế tất yếu nhờ các yếu tố: quy hoạch, cơ sở hạ tầng và sự đầu tư hợp lý của các doanh nghiệp bất động sản.
Một số hạ tầng giao thông quy mô lớn nổi bật ở phía Đông Hà Nội có thể kể đến như cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, trục đường Ngô Gia Tự – Nguyễn Văn Cừ, Quốc lộ 5 kéo dài hay nút giao đường vành đai 3 với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng được xây dựng nhằm kết nối hạ tầng khu vực giao thông, giải quyết tình trạng ùn tắc và tạo thuận lợi di chuyển cho người dân.
Cơ sở hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong cải thiện tiềm năng phát triển của bất động sản phía Đông Hà Nội
Không chỉ vậy, quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tới năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã phê duyệt dự án xây dựng 4 cây cầu lớn gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở tạo nên hệ thống giao thông tiện lợi bậc nhất cho khu vực phía Đông Hà Nội.
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 là nhân tố giúp hoàn thiện toàn bộ đường vành đai 2 của thành phố Hà Nội. Đồng thời, cầu Trần Hưng Đạo có tổng mức đầu tư 9.000 tỷ đồng với quy mô 6 làn xe, chiều dài 5.5km sẽ giúp mở rộng con đường từ quận Long Biên sang đến trung tâm Thủ đô.
Kết hợp với hệ thống giao thông hiện có, những cây cầu này sẽ tạo thành trục giao thông xuyên suốt hai bờ sông Hồng, làm tăng tính kết nối giữa khu vực trung tâm nội thành Hà Nội với các quận, huyện khu vực phía Đông và giúp giảm bớt gánh nặng khi di chuyển cho người dân, cải thiện chất lượng đời sống kinh tế – xã hội cho cả khu vực.
Trong các công trình hạ tầng đang được xây dựng và được đưa vào sử dụng trong tương lai là dự án Hanoi Oriental. Được hưởng lợi thế đường chim bay với cơ sở vật chất vượt trội cùng khả năng đón đầu xu hướng bất động sản tại huyện Gia Lâm, Hanoi Oriental đã góp phần tạo nên sức hút mới, mang đến chốn an cư lạc nghiệp cho cư dân Thủ Đô, đồng thời xây dựng giá trị khổng lồ cho cảnh quan phía Đông Hà Nội.
Hanoi Oriental – bất động sản đắt giá phía Đông Hà Nội
Vị Trí Hanoi Oriental tọa lạc tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, nơi chỉ cách trung tâm TP. Hà Nội 25 phút đi xe, Hanoi Oriental có thể dễ dàng bắt kịp với nhịp sống sôi động của khu vực. Trong đó phải kể đến lợi thế nằm kế cận Quốc lộ 5 – tuyến giao thông năng động đóng vai trò quan trọng trong vận tải hàng hóa và thông thương giữa Thành phố Hà Nội đến các thành phố lớn phía đông như Hải Phòng, Móng Cái,….
Cùng với đó là tiềm năng của tuyến đường sắt đô thị Metro 8 sẽ hình thành trong tương lai, chỉ cách dự án Hanoi Oriental khoảng 5 phút di chuyển.
Liên kết vùng của dự án Hanoi Oriental
Việc liên kết trực tiếp đến các tuyến phố Ngô Xuân Quảng, Thành Trung và Quốc lộ 5 tạo thế kết nối giữa Hanoi Oriental với những khu vực lân cận. Đồng thời chủ sở hữu có thể dễ dàng mua sắm tại chuỗi tiện ích hiện hữu như đại siêu thị Aeon Mall, trải nghiệm công viên giải trí tỷ đô VinWonders đầu tiên tại Hà Nội, Biển hồ nước mặt nhân tạo…. Các cơ sở khám chữa bệnh và giáo dục như bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Học viện Nông Nghiệp Việt Nam, THCS, THPT Cao Bá Quát nằm trong bán kính 5 km từ dự án cũng đáp ứng nhu cầu khám sức khỏe cũng, giáo dục góp phần tạo nên hệ sinh thái đa dạng cho dự án.
Phối cảnh Shophouse Hanoi Oriental
Mặt khác, Hanoi Oriental còn là phân khúc hứa hẹn thu hút nhiều sự quan tâm giới đầu tư đang tìm kênh “trú ẩn” an toàn với tiềm năng tăng giá từ 10 -20% mỗi năm.
Tại các khu vực phía Đông TP. Hà Nội đang có sự vươn lên mạnh mẽ về kinh tế và hệ thống cơ sở hạ tầng, sự xuất hiện của Phố thương mại Hanoi Oriental được đánh giá như một “đòn bẩy” quan trọng, góp phần đưa bất động sản đông thủ đô vươn mình. Cụ thể, Phố thương mại Hanoi Oriental đưa ra lời giải cho bài toán phát triển kinh tế, mở ra cơ hội kinh doanh, đầu tư phát triển lớn thông qua nhiều chính sách ưu đãi cùng như gói hỗ trợ vay 70% giá trị.